点击图片查看原图
信息类型：转让[农家院]
土地性质：综合
土地面积：14000 平方米
土地价格：面议
土地可流转年限：30 年
土地剩余使用年限：30 年
地理位置：山东>威海-文登市泽库镇港南村
土地说明： 山东威海地区沿海山庄出售
现有场地和土地出租或出售。场地是2003年建设的，有居住区和养猪厂。占地20亩，设备齐全，交通方便，在山东威海地区文登市南海开发区之内。离海边很近，现在划为开发区。离在建港口码头4公里。离威海飞机厂30公里。离文登火车站30公里。离跨海大桥3公里。适合建厂或居住.庄园。自来水，深水井。三相电齐全。出售或出租都可以。一次性购买，价格150万。另有土地出租或转让。有资金者合作也可以。有需要者请电话联系或发邮件。我邮箱：wdszkzypj@sina.com 联系电话 13326304699 于先生
有资金者多方合作开发《农家特色旅游项目》也可以！具体事宜协商。是沿海农村畜牧养殖用地。（你可以看看畜牧法规定）是经过：土地。建委，水利，财政。村里 批准的。（有缴费单据）航拍地图能看到我的场地，（山东省文登市泽库镇港南村 村北面 单独一处 离村50米）现在只需要根据土地流转法律规定，我跟村里经过村名代表通过，村里授权，然后合同到公证处公证，你就可以合法的取得，我现在已经建设的有：居住房屋：四合院结构。朝向正南。南北长19.5米。东西长14.5米。北五间正房，居住用房。东西14.5米。南北宽6.2米。屋檐高3。4米；南五间，东西长14.5米。南北宽4米。屋檐高2.8米；南五间设置为办公室四间，东头一间为进出大门（为东南门，通后院）；正房与南五间之间东西各三间。东三间由北向南依次包括：空闲间，厨房，洗浴间；西三间由北向南依次包括：餐厅，储藏室，厕所；房屋南五间前院东西长14.5米。南北长22米。正阳大门宽三米；前院西南外侧有车库，南北长16米，东西宽4米；北头有一厨房，厨房上面有一阁楼，院内有水井；园地；厕所；东院养殖区。由北向南依次建设：仓库东西长41.5米。南北宽6.2米。猪舍东西长41.5米，南北宽5.6米的一栋；东西长41.5米。南北宽8.5米的两栋；大房与东院仓库之间有东西宽三米，南北长41.5米院内南北道路。路南头有三米大门。东西总长59米。南北41.5米；（此为已经建设的院里实际面积）；建筑房屋东。西。北面栽了600多颗绿化树，龙柏和薯块；西面还有枣树，柿子树，樱桃树，板栗树。葡萄。芙蓉树；南面门前三棵柳树。还有一排板栗树；养殖区东南有装卸台一处。场西自己专用路离公路70米，路两边栽的绿化树并有三间房屋，朝向正南，厨房，火炕。水电俱全；占地南北总长129米。东西长109米。（故意选择这个数字，计划圈在院内。外部还能剩一点剩余土地）；我在家里就可以看到大海，常年可以到海里搞海产品（但是要收费的）有牡蛎。贝类。螃蟹，海螺。。。。；并可以常年购买当天捕捞的很新鲜的各种海鲜产品。空气很好。没有任何污染。冬暖夏凉。最适合居住，有资金可以改成农家乐，庄园，出售价格：如果使用30年以上不能低于150万，因为年限越多。我要缴纳的费用就很高，我是实在人，当然要替你购买者着想。拿自心比人心嘛！150万价格并不高，20亩土地，按每亩每年1000元计算，乘以20亩，再乘以50年。就是100万，我建设加：水（水井和自来水）；路（专用路）；电（三相电）；还有养殖用设备。当时投入80多万，现在物价80万是建不了的。想想150万在大城市只是买一栋单元楼。还没有太多土地增值的空间；如果不是因为急需资金，我是不会抛售的；以后有钱的都到农村建别墅的，不过土地价格不会太便宜，20亩也不容易搞到，我因为是2002年开始建设的。所以也可以说是抓住了机遇！现在是无法搞的；以后更难！我说的够实在，够详细，买卖不成仁义在嘛!不能玩虚的！买房产关键是看风水！你若懂风水，一看我这里风水就明白了我的房屋结构设计！你若有意就电话联系实地考察！联系方式：18663178213
联 系 人： 于先生
联系电话： 18663178213
电子邮件： wdszkzypj@sina.com
QQ： 754392709
